十堰新房供大于求,十堰房价会降吗?湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平
本文目录
- 十堰新房供大于求,十堰房价会降吗
- 湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平
- 十堰房价现在多少值得买吗
- 十堰碧桂园惠智城为何便宜
- 十堰大家·十里桃源怎么样好不好值不值得买
- 十堰成邦华夏公馆周边环境怎么样生活便利吗
- 十堰风神水齐·乐业城怎么样好不好值不值得买
- 十堰国瑞·文旅城怎么样好不好值不值得买
- 十堰华侨城在哪里
- 十堰万达·翡丽交通方便吗应该怎么过去
十堰新房供大于求,十堰房价会降吗
十堰房价不会降价。
一、购房市场。十堰下辖四县一市三区,随着国家城市化进城,下属各县,有购房实力的人群,包括企事业单位人员,退休公务员,刚需年轻人,小有积蓄的生意人,逐渐流向十堰,形成房产市场始终火热。君不见,下辖县市,余铁饭碗工作,年轻人逐渐年稀少么。君不见,梦里村庄,小楼林起人烟稀,读书有成少年人,回村置业安家少零落么。
二、供方市场。最近两年,中铁、恒大、碧桂园、大家等知名房企进驻十堰市场,与本地老牌房企竞争,加剧当地买房市场的良性竞争。只有更可靠的房子,更科学的设计,更优质的服务,更贴心的价格,更性价比的产品,才能吸引买房人群。
三、十堰区位优势。十堰是鄂西北的枢纽城市,随着汉十高铁开通,十堰到西安高铁在建,十淅高速在建,城区重轨轻用,十堰未来可预见的,会加强与周边城市的交流联系,由此带来大量的人员流动和机会。
四、十堰自身优势。东风公司总部迁往武汉,但大车基地及商用车基地仍在十堰,东风系列重卡销往全国,知道“送车”是什么职业吗?另丹江口有山有水,生态优美,武当山养生旅游;竹山竹溪背靠神龙架,接壤重庆四川;郧县郧西濒临山西,接壤河南,是十西高铁规划中途停留站点,十堰连年评上全国文明城市,政府给力,大力发展经济建设,未来可期。
虽然最近因为天然气爆炸事件热门一回,但“黑红”也是红,相信这样的人间悲剧不会再发生。
作为一个努力在外的十堰人,一点浅见,希望大家批评指正。
湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平
十堰房价会不问跌回2015年水平,不能瞎扯,看住房建造成本!
首先看地价!
2015年,十堰城区平均地价不到1千元,现在,十堰城区平均地价超过1500元,地价涨幅近千元,加上各种土地税,涨了千元左右。
其次看建设成本。
建设成本,包括设计、规划、材料、建筑人工、监理、绿化、配套安装等等。总而言之,是人工和材料,包括油费、土方司机工资、设计费、规划成本、建筑材料成本、建筑工人工资、监理工资、绿化树木、绿化人工、水电气管线铺没,没有一样不涨。
2015年,钢价3千元/吨,2021年,钢价8千元每吨;2015年,泥瓦大工3百元/天,2021年,泥瓦大工450元/天。其实,6年来,所有材料人工都在涨,拿什么降成本?
第三、资金成本
2015年,执行基准利率,4.85%,房地产融资成本较低,现在,利率上幅20%,房地产是资金密集型企业,对利率报为敏感,并传导至房价。
所以,十堰6千元/平的房价,怎么降?也许能靠挤压房企利润而降,但2015年,房企利润也就10%,就算0利润,又能降多少!
十堰房价现在多少值得买吗
这个问题,我觉得我应该有资格回答。我们从去年年初开始看房子(看的二手房,当时看的顾家岗这一片),朋友提醒我,要买赶紧买,房价要涨,由于当时手里钱不多,再加没看到合适的房子,就一直没买成,结果开始棚改,整个市区房价每平涨了1000左右,后悔死了。今年又接着看,本来打算在襄阳路的华夏东城交订金的,后来透过朋友一打听,这房子后期可能会扯皮,就没交,在这个月终于在东城之光买了一套二手的小三室,55万。去年,在这一片40多万的房子是大把的,今年已经看到啥了。所以说,如果是刚需,建议你看到合适的了就赶紧出手,不要犹豫。如果是投资,就可以暂且缓缓,因为此时的房价的确不是投资的好时机。
十堰碧桂园惠智城为何便宜
十堰碧桂园惠智城便宜的原因是新楼盘。因为十堰十堰碧桂园·惠智城是2021年十堰张湾区的新楼盘,开发商湖北惠智技术产业研究院有限公司,十堰碧桂园·惠智城普通住宅产权为70年,而且是这些房子的户型、采光、环境等可能会比同小区的房子差很多,一般是很少有人会愿意买的,所以开发商一般都会选择降价然后冠名为特价房出售。
十堰大家·十里桃源怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:十堰大家·十里桃源
城市:十堰
楼盘位置:十堰市江苏路延长线与火箭路交汇处
开发商:十堰大家置业有限公司
产权年限:70年
建筑类型:低层,小高层,高层,联排,
规划信息:其占地面积为425000平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位
周边配套:教育:天麟幼儿园、阳光伟才幼儿园、汉江实验学校(小学、初中)、阳光小学、张湾区十堰中学(原十堰七中) 郧阳中学、十堰市一中、十堰市二中
医院:十堰阳光医院、十堰皮肤专科医院
银行:中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、兴业银行、中国农业银行
商超:万达广场 北京路人民商场 六堰人民商场
内部配套:配套齐全
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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十堰成邦华夏公馆周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称:十堰成邦华夏公馆
城市:十堰
公交线路:4路/5路/16路/15路/29路
其他交通方式:公交、自驾
规划信息:其占地面积为63441平方米,容积率,绿化率35%,共0栋楼,停车位2430
周边配套:医院:太和医院
银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行
商超:鄂西北小商品市场、虹桥建材市场、辰泓建材市场、花鸟奇石古玩城、寿康永乐生活广场
教育:十堰市三中、十堰外国语学校、新世纪幼儿园
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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十堰风神水齐·乐业城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:十堰风神水齐·乐业城
城市:十堰
楼盘位置:方山路与风神大道交会处
开发商:十堰市粘钰成房地产有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,
公交线路:1路、3路、14路、24路、34路、201路、60路等
其他交通方式:自驾、公交
规划信息:其占地面积为61733平方米,容积率,绿化率35%,共0栋楼,停车位2500个
周边配套:医院:花果医院
银行:花果邮局
商超:新合作超市、寿康永乐超市
教育:48小学、59小学、黄冈中学、市十八中、东汽三中 48幼儿园
内部配套:配套齐全
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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十堰国瑞·文旅城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:十堰国瑞·文旅城
城市:十堰
楼盘位置:十堰市发展大道中段(凯旋大道交汇处)
开发商:十堰和瑞阳光房地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,
公交线路:36路
其他交通方式:公交
规划信息:其占地面积为213715平方米,容积率,绿化率31.58%,共0栋楼,停车位9100个
周边配套:教育:幼儿园:项目自建配套幼儿园丨小学:车城西路中心小学、新建谢家小学丨东风公司第四中学、十堰市第四中学丨高中:车城高中丨大学:湖北汽车工业学院
内部配套:配套齐全
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十堰华侨城在哪里
内环南线。十堰华侨城由湖北国林房地产开发有限公司正在开发建设,位于十堰市内环南线,本楼盘主打洋房及小高层,地理位置优越,附近配套设施完善,人们对其关注度很好。
十堰万达·翡丽交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称:十堰万达·翡丽
城市:十堰
公交线路:十字路口(公交站):86路;100路;万达广场(公交站):63路;81路;液化(公交站):38路;九州龙城(公交站):68路;69路;六堰-华西农商城;液化气站(公交站):38路;出入境检验检疫局(公交站):38路;63路;86路;六堰-华西农商城;市检验检疫局(公交站):69路;马家沟村二组(公交站):38路;马家沟一组(公交站):38路;出入境检验局(公交站):81路;
其他交通方式:公交、自驾
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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